Certificatul energetic pentru clădiri

Certificatul energetic pentru clădiri este un document oficial care atestă performanța energetică a acesteia.

Este obligatoriu pentru toate clădirile nou construite, renovate major sau vândute/închiriate pe teritoriul României.

Acest act oferă informații despre consumul de energie al clădirii, emisiile de CO₂ generate și recomandări pentru îmbunătățirea eficienței energetice.

Obținerea certificatului energetic

Pentru a obține certificatul energetic, proprietarul clădirii trebuie să solicite serviciile unui auditor energetic atestat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA).

Compania Reflex Architecture SRL București are în rândurile ei auditori energetici atestați cu gradul I profesional (cel mai înalt). Vedeți detalii pe site-ul companiei, www.topcertificat.ro.

Aceștia au dreptul să întocmească și alte documente, cum ar fi: rapoarte de audit energetic sau studii NZEB.

Auditorul va efectua o vizită la clădire pentru a colecta date despre caracteristicile sale constructive, instalațiile de încălzire și răcire, sistemele de iluminat etc. și va studia o serie de acte ale imobilului, primite (în copie) de la solicitantul certificatului.

Pe baza acestor date, auditorul va elabora certificatul energetic, care va include următoarele informații:

• Clasa energetică a clădirii: Clasa energetică este o literă de la A+ la G, unde A+ este cea mai performantă din punct de vedere energetic și G cea mai ineficientă.
• Consumul anual specific de energie: Consumul specific de energie este exprimat în kWh/m² pe an și reprezintă cantitatea de energie consumată de clădire pentru încălzire, răcire, preparare a apei calde și iluminat.
• Emisiile de CO₂: Emisiile de CO₂ sunt exprimate în tone de CO₂ pe an și reprezintă cantitatea de dioxid de carbon emisă de clădire în atmosferă ca urmare a consumului de energie.
• Recomandări pentru îmbunătățirea eficienței energetice: Auditorul va oferi o serie de recomandări pentru a reduce consumul de energie al clădirii și a crește eficiența energetică.

Beneficiile obținerii unui certificat energetic pentru clădiri

Obținerea certificatului de performanță energetică pentru clădiri are o serie de beneficii, atât pentru proprietarii imobilelor, cât și pentru mediul înconjurător:

• Reducerea costurilor cu energia: Acesta poate ajuta proprietarii să își reducă facturile la energie prin identificarea oportunităților de a economisi energie.
• Creșterea valorii de piață a clădirii: Clădirile încadrate într-o clasă energetică superioară sunt mai atractive pentru potențialii cumpărători și chiriași, deoarece oferă o garanție a performanței energetice, deci facturi mai mici la întreținerea lunară.
• Contribuția la protejarea mediului: Prin reducerea consumului de energie și a emisiilor de CO₂, clădirile cu performanță energetică ridicată contribuie la combaterea schimbărilor climatice.
• Respectarea legislației: Obținerea certificatului energetic este o obligație legală pentru toate clădirile nou construite, renovate major sau vândute/închiriate.

Recomandări pentru îmbunătățirea performanței energetice a clădirilor

Există o serie de măsuri care pot fi luate pentru a îmbunătăți performanța energetică a unei clădiri și a obține încadrarea într-o clasă energetică mai bună.

Câteva dintre acestea sunt:

• Izolarea termică a clădirii: Izolarea pereților, acoperișului și pardoselilor poate reduce semnificativ pierderile de căldură din clădire.
• Schimbarea ferestrelor și ușilor: Ferestrele și ușile vechi pot fi o sursă semnificativă de pierderi de căldură. Înlocuirea lor cu ferestre și uși eficiente din punct de vedere energetic poate reduce semnificativ consumul de energie.
• Modernizarea sistemelor de încălzire și răcire: Sistemele de încălzire și răcire vechi pot fi ineficiente din punct de vedere energetic. Înlocuirea lor cu sisteme mai moderne poate reduce semnificativ consumul de energie.
• Utilizarea de electrocasnice și becuri eficiente energetic: Alegerea de electrocasnice și becuri cu un consum redus de energie poate contribui la reducerea consumului total de energie al clădirii.
• Adoptarea unor obiceiuri de consum responsabile: Stingerea luminilor când nu sunt folosite, reducerea temperaturii ambientale iarna și scurtarea timpului de duș sunt doar câteva exemple de obiceiuri care pot contribui la reducerea consumului de energie.

Prețul certificatului energetic

Prețul certificatului energetic variază în funcție de suprafața clădirii, complexitatea acesteia și tarifele practicate de auditorul energetic ales. Fiecare auditor își stabilește liber tarifele. De exemplu, Reflex Architecture SRL București solicită pentru apartamentele din București-Ilfov suma de 250 lei, iar livrarea actului se face în maximum 24 de ore de la primirea informațiilor și actelor imobilului pe care le-a solicitat de la proprietar (în copie) și vizita la clădire pentru măsurători și observații.

Valabilitatea certificatului energetic

Certificatul energetic are o valabilitate de 10 ani, cu excepția cazului în care clădirea suferă o renovare majoră care afectează performanța sa energetică.

În acest caz, este necesară obținerea unui nou certificat de performanță energetică a clădirii.

Programe guvernamentale și fonduri europene

Pentru a încuraja renovarea energetică a clădirilor, statul român oferă o serie de programe guvernamentale și sunt disponibile și o serie de fonduri europene.

Aceste programe oferă subvenții sau deduceri fiscale pentru investițiile în lucrări de izolare termică, modernizarea sistemelor de încălzire sau instalarea de sisteme alternative de energie.

Pentru a afla mai multe informații despre programele disponibile și criteriile de eligibilitate, proprietarii de clădiri pot consulta site-urile web ale Ministerului Mediului, Apelor și Pădurilor, Agenției Naționale pentru Agenția pentru Protecția Mediului și Autorității Fondului pentru Mediu.

De asemenea, o serie de instituții bancare oferă credite cu dobânzi mai mici pentru achiziționarea de apartamente sau imobile cu o clasă energetică superioară.

Obținerea certificatului energetic este un pas important către o clădire mai performantă din punct de vedere energetic.

Acesta oferă informații valoroase despre consumul de energie al clădirii, impactul acesteia asupra mediului și recomandări concrete pentru îmbunătățirea performanței energetice.

Investițiile în eficiență energetică pot părea costisitoare inițial, însă pe termen lung, proprietarii se bucură de o serie de beneficii substanțiale.

Reducerea costurilor cu energia, creșterea valorii de piață a imobilului, îmbunătățirea confortului termic și reducerea amprentei de carbon sunt doar câteva dintre avantajele pe care le aduce eficiența energetică.

Certificatul energetic pentru clădiri este un instrument valoros pentru proprietari, oferind informații valoroase despre performanța energetică a clădirii și pași concreți pentru îmbunătățirea acesteia. Investițiile în eficiență energetică contribuie la reducerea costurilor cu energia, la protejarea mediului și la crearea unor clădiri mai confortabile și mai sustenabile.